おすすめされるリノベーション会社が必ず持ってる３つの特徴

— 2019/7/23
リノベーション

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おすすめされるリノベーション会社が持っている特徴とは、

リノベーション費用が明確であること

事例から間取りの工夫が見えてくること

住まいに使っていい予算を相談できること

以上の３つです。

どうしてこの３つが重視される特徴なのかはそれぞれの項目で説明していきますが、この３つの特徴を持っているリノベーション会社であれば、かなりおすすめだと言えます。どのリノベーション会社も似ていてわからないという場合にご紹介する視点でチェックしてみてください。

また、物件探しから依頼をしたいという場合は、ワンストップリノベーション会社一覧とメリットデメリット＋注意点をご確認ください。

1 【1】リノベーション費用が明確な会社を選ぶべき理由
2 【2】リノベーション事例から間取りの工夫が見える
3 【3】住まいに使っていい予算を相談できること
4 まとめ

【1】リノベーション費用が明確な会社を選ぶべき理由

リノベーション会社のサイトをいくつか見ている方はお気づきかもしれませんが、リノベーション費用や価格を明言している会社は非常に少ないのです。

もちろん様々な理由があります。まず、外部の工務店に工事の依頼を出すリノベーション会社の場合は、工務店によって多少の誤差が出てくるため明言しずらいという点があります。

また、資材の価格も実は変動するため、うまく会社の利益を守れないという点で明言しずらいという場合もあります。

不動産業界、建築建設業界はブラックなところがあり、中には、できるだけ利益を出すために、価格の天井を作らないといった場合もあります。

いろいろと理由はありますが、リノベーションにかかる費用が概算でも最初からわかっているほうが何かと安心です。そのためおすすめのリノベーション会社の特徴の１つ目として、費用が明確というものがあげられます。

いざリノベーションの設計がスタートすると、設備やデザインなど、どうしても金額を上乗せしていきたいと思うタイミングがきます。

費用が明確でない場合、最終的な見積もりで数百万もオーバーしてしまうケースもあるため、費用が明確な会社を選びましょう。

【2】リノベーション事例から間取りの工夫が見える

おすすめのリノベーション会社の特徴の２つ目は間取りについてです。

リノベーション会社の事例を見ていると、どの会社も色々な事例があって違いがわからなくなってきます。それもそのはずです。実は、見た目の雰囲気などは、SNS（インスタグラム、ピンタレストなど）やインテリア雑誌を設計担当に見せれば、似た雰囲気や、使われている素材ズバリを取り入れたりすることである程度のものは作ることができるからです。

ではどういったところで違いができるかというと、間取りに対しての工夫です。事例をもとに見ていきましょう。

引用元：ゼロリノベ

上の事例は元は3LDKの築35年以上のマンションでした。それを１つの大空間にして床をフルフラットにしています。注目してほしいのは、平面図のTVボードのすぐ左の白い丸です。これはお掃除ロボットを表しています。

通常お掃除ロボットは段差や間取りの影響でリビングダイニングのみしか動けなかったり、廊下のすみで電池切れになっていたりするものです。しかし、家に帰ってきたら掃除が終わっているホテルライクな暮らしを実現するために間取りをこのようにしています。

これは一例ですが、おしゃれさや雰囲気の良さはあくまでも表面的なものです。一番重要なのは自分たち家族のライフスタイルとマッチする間取りを実現してくれるかどうかです。そのため、事例でも写真だけでなく、どういった間取りで、何が工夫されているのかもチェックするようにしてみましょう。

【3】住まいに使っていい予算を相談できること

３つ目のおすすめリノベーション会社の特徴は予算についてです。

１つ目の特徴で費用について触れました、３つ目の特徴は、そもそも住まいに使っていい予算の相談ができることです。とくに、中古マンションや中古戸建を購入してリノベーションをしようと考えている方にとってはかなり重要なポイントになります。

というのも、住まいに使っていい予算というのは、生涯年収や支出をもとに、購入後の生活ありきで算出するものです。この部分が不明確のまま住宅ローンを組むとその後の生活が苦しく、最悪の場合、ローン支払いが滞り競売にかけられてしまいます。一般社団法人不動産流通競売協会の発表では、2018年に約20000件の競売がありました。

また、住宅ローンは借りられる額と返せる額に違いがあります。